Terreno en venta en Damasia al Sur
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Damasia al Sur

Venta Terreno / Lote en Damasias Al Sur Canning

Calle Luis Farina, Damasia al Sur, Canning · Damasia al Sur, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Damasia al Sur, 750 m², USD 69.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 68 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
620 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Damasia al Sur

Descripcion

MAS- Ver datos ¡LOTE A LA LAGUNA EN VENTA! EN DAMASIA AL SUR Calle Luis Farina, Damasia al Sur, Canning, Ezeiza + LOTE DE 750 m2 + A LA LAGUNA + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + LISTO PARA CONSTRUIR + EXCELENTE INVERSIÓN + ACCESO ASFALTADO + SERVICIOS SUBTERRÁNEOS Ubicado en el exclusivo barrio Damasía al Sur, este lote es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona en pleno desarrollo. Con una ubicación privilegiada entre las rutas 52 y 58, este terreno ofrece acceso inmediato a un polo industrial, comercial y urbano en constante expansión. La extensa laguna central no solo realza el atractivo estético de la propiedad, sino que también permite la realización de diversas actividades recreativas y náuticas. El barrio cuenta con 538 lotes y áreas comunes que incluyen un salón de usos múltiples, canchas de tenis, fútbol y paddle, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento en familia y con amigos. Las calles de pavimento intertrabado y la disponibilidad de servicios como red cloacal con planta de tratamiento, red eléctrica, gas natural e internet por fibra óptica, hacen de este lote una opción sumamente conveniente para construir la casa de tus sueños. Además, ofrecemos construcción llave en mano premium a precio especial y estamos dispuestos a mejorar cualquier presupuesto. ¡No te pierdas esta magnífica oportunidad! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Damasia al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
Esta propiedad
USD 92/m²+28.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 92/m²31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Damasia al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Luis Farina, Damasia al Sur, Canning, Damasia al Sur, Ezeiza, Buenos Aires

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