Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Terreno - venta - argentina, carlos spegazzini

Consultar dirección · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, lo mismo que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Eugenia, es un barrio abierto con Cerco perimetral dejando solamente dos entradas libres. Los lotes son de 600 m² como mínimo (20 de frente × 30 de fondo). El barrio contará con red de agua propia, Red eléctrica domiciliaria. También posee 7200 m² de espacios verdes para que se armen dos plazas, las calles son de entoscado y estabilizado, la iluminación de las calles con lámparas LED de última generación. Además, de la forestación existente, sembramos 800 árboles y cuando terminemos de forestar seran en total más de 1.600 árboles en las veredas de los lotes. Los planes de financiación que tenemos vigentes. • Plan "100% financiado" donde podes pagar 60 cuotas de u$s 510 (podes elegir menos cuotas, sube el valor de las mismas) • Posesión inmediata pagas "50% anticipo" o sea pagas u$s 12.000 y 60 cuotas fijas de u$s 232. • Opción "30% anticipo" pagas u$s 7.200 y 60 cuotas fijas de u$s 341. A cualquiera del plan que elijas, en el momento de firmar el boleto tenes que pagar los gastos administrativos (imp. al sello, certificación de firmas, legalización y honorarios del gestor) que van entre 1900 y 2200 dólares según el plan que elijas. Decime cual te parece mas acorde y te paso el listado completo con todas las opciones de plazos cuotas y lotes disponibles. El valor del kit de posesión es u$s 2.750

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.532 por mes con ingresos de $ 862.126.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.532/mes

Necesitas ingresos por $ 862.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de terrenos en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 54% mas que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carlos Spegazzini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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