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Terreno en ventaen 2C L47, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.584 m²
- Antigüedad
- 100 años
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 33.264, un 2% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de 2C L47.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 32.472
- Tamaño normal
- 2609 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.610 en total: USD 33.264 del aviso mas USD 2.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.050 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 33.264
- Escritura y honorarios~2%
- USD 805
- Sellos y tasas~1%
- USD 333
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.208
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.200.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.316) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 79,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 2C L47
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 33.264 → USD 33.2640.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2C L47, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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