Terreno en venta en 2C L47, Canning

Terreno en ventaen 2C L47, Canning

Caracteristicas

Sup. total
1.584 m²
Antigüedad
100 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 33.264, un 2% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de 2C L47.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 2122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 32.472
Tamaño normal
2609 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estancia Villa María es un emprendimiento inigualable y hermoso, diseñado especialmente para que disfrutes de la tranquilidad, en un entorno de naturaleza pura y con todas las amenities que puedas imaginar. Este lote del Sector 2C L47, está ubicado en Barrio Arroyito, al sureste del proyecto, este barrio tiene lotes más pequeños que van entre 1000 y 3500 m2 y presenta un paisaje verde intenso con una incomparable cortina de eucaliptos centenarios de fondo y un arroyo natural que lo bordea en el extremo noroeste. La Estancia cuenta con más de 650 hectáreas, con arboleda parquizada, parque de 75 hectáreas diseñado, con arboles de 100 años de antigüedad, que le dan un marco de naturaleza y de sombras que hacen un lugar único. Posee amenities de primer nivel, como ser cancha de golf, 4 Club House, 3 Canchas de Polo, Piscinas, Caballerizas, Caba de vino subterranea y como referencia importante el casco funciona como hotel 5 estrellas, donde se puede disfrutar restaurantes de la gastronomía y también como lugar de eventos. Está ubicada a 5 minutos de Canning y 45 minutos del CABA. No pierdas esta gran oportunidad para disfrutar de este estilo de vida, único e inigualable. Contactanos para realizar una visita y te acercamos a este lugar mágico. Consultanos por opción LOTE + CASA LLAVE EN MANO, contamos con distintas opciones de financiación. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.610 en total: USD 33.264 del aviso mas USD 2.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.050 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.610
Precio del aviso
USD 33.264
Escritura y honorarios~2%
USD 805
Sellos y tasas~1%
USD 333
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.208

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.200.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.316) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 79,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2C L47

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 527 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 33.264USD 33.26422 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 33.264 → USD 33.2640.00%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2C L47, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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