Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Damasia Al Sur - Canning

Damasia Al Sur · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 25% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Damasia Al Sur.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 584870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 36.050
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 618 mts2 cerca de los amenities y el área deportiva En Damasia al Sur contás con: Dos lagunas artificiales, Posibilidad de realizar deportes náuticos sin motor (como kayak o paddle surf), Pesca recreativa. Amenities deportivos Incluye: 3 canchas de tenis, 3 canchas de pádel, Cancha de fútbol 11, Cancha de fútbol 5. Estaciones saludables para entrenamiento al aire libre. Espacios sociales: 2 Salones de Usos Múltiples, Restaurante, Proveeduría, Plazas de juegos para niños, Sectores recreativos. Sustentabilidad, el proyecto pone mucho énfasis en el medio ambiente: Huerta comunitaria, Forestación con árboles nativos, Corredores biológicos. Amplios espacios verdes, Sistema de clasificación de residuos. Seguridad: Seguridad privada 24 horas, Doble cerco perimetral electrificado, Cámaras de vigilancia. Infraestructura: Todos los servicios son subterráneos: Gas natural, Electricidad, Agua corriente, Red cloacal con planta de tratamiento, Internet por fibra óptica, calles de pavimento intertrabado (adoquines de hormigón). Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 58,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Damasia Al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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