Terreno en venta en El Deslinde 1100, Canning

Terreno en ventaen El Deslinde 1100, Canning

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 6% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 7582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 50.096
Tamaño normal
638 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno En Canning Village, Barrio Privado San Felipe. LOTE 235. Excelente lote interno en San Felipe, con la mejor orientación solar de su frente, cercano al SUM y sector deportivo del barrio. Al día, listo para comenzar a construir. Ubicado a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado SAN FELIPE despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, posee 34 hectáreas, 316 lotes, con una superficie promedio de 600 m², y ofrece: Hermosa Laguna Sector deportivo y SUM Canchas de Tenis, Fútbol, Básquet. Gimnasio Club House Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas de electricidad, agua, gas (instalación a Fin de año), cloaca Vigilancia Pilares de servicios Parquización Edificio de acceso Asfalto con cordón cuneta SEOANE • Estudio Inmobiliario MARTILLERA/CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: JULIA SEOANE. Matr: 4344 CPMCLZ . Nota importante: Todas las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 56,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 780 m
Plaza Los talas12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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