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Terreno en venta en Ruta Provincial 58 Km 7, Canning
Terreno en venta
USD 93.996
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.867/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58 Km 7, Canning

Caracteristicas

Sup. total
688 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 93.996, un 22% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 58 Km 7.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 137lo normal · 11291138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.030
Tamaño normal
805 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.623 en total: USD 93.996 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.867 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.623
Precio del aviso
USD 93.996
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.867/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.499) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58 Km 7

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Km 7, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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