Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Polo Industrial Ezeiza

Calle 9, Polo Industrial Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.000 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Calle 9, Polo Industrial Ezeiza.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 639.936
Tamaño normal
5921 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote industrial de 8.000m2 ubicado dentro del Polo Industrial Ezeiza, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor sur. Con una ubicación privilegiada, a tan solo 20 metros del acceso por calle Pitágoras, el terreno ofrece una excelente conectividad y un ingreso ágil para operaciones logisticas e industriales. Sus dimensiones de 50 metros de frente por 160 metros de fondo brindan una superficie versátil, ideal para el desarrollo de plantas industriales, centros de distribución, depósitos o proyectos comerciales de gran escala. Una oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno estratégico, con excelente visibilidad, infraestructura y rápido acceso a los principales corredores de la zona. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9, Polo Industrial Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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