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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 172.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Canning. Barrio San Roque.

Terreno en San Roque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 5% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en San Roque.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 44.436
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE INTERNO EN EL BARRIO PRIVADO SAN ROQUE | CANNING El Barrio San Roque es un Barrio Privado Diseñado Bajo el Concepto de "Canning Village". Este Barrio Forma Parte de un Master Plan que Integra Naturaleza, Urbanismo Moderno y Servicios de Primer Nivel. • Superficie 630 m² • Ubicación Lote Interno en Zona Tranquila y Sin Ruidos • Orientación Noroeste • Fácil Acceso desde la Entrada Principal Adicionales: • Seguridad Privada 24hs y Control de Accesos • Lagunas Centrales y Amplios Espacios Verdes • Areas Comunes para la Familia • Canchas Deportivas • SUM ___ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 62,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en San Roque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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