Terreno en venta en Ruta Provincial 58 0, Canning

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58 0, Canning

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 111.992, un 70% mas que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 58 0.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 79170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 65.713
Tamaño normal
850 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El valor de la publicacion corresponde al anticipo del 50% más cuotas. VALOR EN UN PAGO 223.984 USD VENTA de LOTES en Canning. AMPLIA DISPONIBILIDAD DE LOTES que van desde 700m² a 2500m² con vista al LAGO y al BOSQUE. OFRECE FINANCIACIÓN • Este lote tiene vista al Lago, consultar por otra orientación. PRIDE CANNING • Exclusivo barrio privado de 246 lotes con acceso directo sobre Ruta 58, para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza pero en un entorno elegante, sofisticado y distinguido, con una exclusiva propuesta de amenities, ahora pueden encontrarlo a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. PRIDE CANNING se presenta con una arquitectura de estilo Europeo, y un planeamiento urbanístico que contempla un 95% de sus fracciones con fondos a los bosques y lagos, con la identidad de ser la urbanización cerrada más elegante y sofisticada de Latinoamérica. Exclusiva propuesta de amenities que incluyen spa, gimnasio, piscina in-out, canchas de tenis y futbol, salon de usos múltiples, bar, biblioteca, lounge, un club para chicos, espacio de coworking, y lagunas para la práctica de deportes náuticos sin motor. También contará con oficina de sustentabilidad y reciclaje, sector de huerta didáctica, y depósito de compras on line. Su arquitectura refleja un imponente club House de 2800 m² y su doble portal de acceso; mientras que el paisajismo acompaña con un diseño original la fuerte identidad del proyecto. UN BOSQUE NATURAL PERFECTAMENTE PENSADO CON MÁS DE 9.000 EJEMPLARES DE 45 ESPECIES DIFERENTES. Te esperamos para recorrer PRIDE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada lote y posibilidades! BARRIO UNO PROPIEDADES S.A.S Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.888 en total: USD 111.992 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.196 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.888
Precio del aviso
USD 111.992
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.196/mes

Necesitas ingresos por $ 4.040.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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