Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta - Barrio San Roque, Canning

El Deslinde 1107, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1107, Canning.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 7182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 43.096
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN ROQUE Lote interno de 611 m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: San Roque, junto a San Felipe y San Simón, forman parte de Canning Village. Es el primer barrio dentro del desarrollo con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. El barrio, desarrollado con 280 lotes, cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. Además cuenta con laguna de 3.5 hectáreas, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol 8, cancha de paddle calles, SUM, calles internas asfaltadas y cordón cuneta, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, planta de tratamiento de efluentes, parquización, pilares de servicios, alumbrado público y alambrado perimetral. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 62,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1107, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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