Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta con Fondo a La Laguna en La Providencia Resort & Country Club – Canning

Lote 338, Sector Lakes 2 con Fondo a la Laguna · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
914 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lote 338, Sector Lakes 2 con Fondo a la Laguna.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 300% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 81.454
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta con Fondo a la Laguna en La Providencia Resort & Country Club – CanningExcelente lote de 914 m² con fondo a la laguna, ubicado en, uno de los desarrollos más exclusivos de Canning. La Providencia Resort & Country Club Desarrollado sobre 264 hectáreas, con más del 65% de su superficie destinada a espacios verdes comunes, el barrio cuenta con 715 lotes distribuidos en cuatro sectores: Golf, Polo, Village y Lakes. Ubicado en el Km 9,5 de la Ruta Provincial 52, sobre el corredor Canning – San Vicente, ofrece un excelente acceso y se encuentra a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Amenities y servicios • Seguridad privada las 24 horas. • Club House y restaurante. • Centro de servicios. • Piscina y Spa. • Gimnasio. • Cancha de golf profesional de 18 hoyos con driving. • Club de tenis con 10 canchas de nivel profesional. • Canchas de fútbol y paddle. • Dos canchas oficiales de polo de césped Tifton. • Cancha de taqueo y pista de vareo. • Escuela de polo con instructores profesionales. • Caballerizas, pista de salto y adiestramiento. • Pony Club. • Más de 8 kilómetros de senderos para cabalgatas. Un lote único por su ubicación y entorno, con el diferencial de tener la laguna como paisaje de fondo.Ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza, deporte y confort. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 31,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 366 m
El Enano · Diego Laure10 min · 629 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid11 min · 680 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 338, Sector Lakes 2 con Fondo a la Laguna, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Terreno en venta
WhatsApp