P Proppies
Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 43.500
+ ARS 547.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.381/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en San Felipe, Canning Village, Ne

Lote en Venta en San Felipe, Canning Village, NE · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 43.500, un 4% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en San Felipe, Canning Village, NE.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.734
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Julio 2026 Excelente Lote de 690m2 con orientacion Noreste, ubicado entre obras particulares terminadas sobre una de las cuadras mas lindas del Barrio San Felipe. Listo para iniciar obra particular en el mejor Barrio del Masterplan Canning Village. Contempla todos los servicios ! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 60,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4485 min · 305 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid6 min · 411 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid8 min · 511 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica1 min · 55 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico1 min · 11 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 45.000USD 43.50022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.500-3.33%
  2. 04 de oct de 2026USD 43.500 → USD 43.5000.00%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Felipe, Canning Village, NE, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 43.500
Terreno en venta
WhatsApp