Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta de Lote en Las Victorias Canning

Las Victorias Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Las Victorias Canning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 665895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.327
Tamaño normal
664 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Lote de 717 mts2 en el country Las Victorias en Canning VALOR USD 33.000.- Resta abonar: -17 cuotas en pesos ajustables por CAC. -2 refuerzos ajustables por CAC. ¡¡Se puede ofertar por el lote vecino, del mismo metraje, para la compra en conjunto!! Este proyecto está siendo desarrollado por la aclamada empresa INCO, Inversiones al Costo de Caputo Hermanos, con más de 18 años de experiencia y 12 barrios ya consolidados, incluyendo Damasias al Sur, Santa Rita y Santo Domingo. El barrio "Las Victorias" se extiende sobre una fracción de tierra de 61 hectáreas, con un total de 461 lotes distribuidos en 2 etapas, ambas ya suscriptas al 100%. Este lugar te ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para que disfrutes de una vida exclusiva y confortable. SERVICIOS: • Calles asfaltadas con adoquines de hormigón intertrabado • Cordones y Cunetas • Energía eléctrica, red de media y baja tensión. • Red de iluminación • Red de agua corriente • Red domiciliaria de cloacas • Planta de tratamiento de efluentes • Red interna de gas • Red para internet por fibra óptica Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas de Paddle • Salón de Usos Múltiples PLANTA ECOLÓGICA • Esta es una nueva propuesta que incorporamos a nuestros barrios. • En una parcela de tierra habrá una huerta de frutas y verduras orgánicas donde los propietarios del barrio podrán adquirir frutas y verduras orgánicas. • Todo el proceso de desarrollo y producción será cuidadosamente elaborado para garantizar la pureza y calidad de todos los productos. Ubicación La ubicación de este barrio es inmejorable, sobre la ruta provincial 52, KM 9,5 en Canning, frente al Barrio La Providencia. Se encuentra a solo 10 minutos del centro de la zona comercial de Canning y a 400 metros de la nueva Autopista Presidente Perón, que conecta el camino del Buen Ayre con la Autovía 2. Además, tendrás fácil acceso a la ruta 58 y la Autopista Ezeiza Cañuelas. Esta zona está experimentando un crecimiento inmobiliario constante y ofrece una amplia gama de servicios. Por último, es importante destacar que todas las paradas de colectivo en las afueras del barrio son antipánico, brindando seguridad y tranquilidad a los residentes. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un barrio privado exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 53,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Ideal6 min · 412 m
Johan · Castelli7 min · 438 m
Lo Bueno · French9 min · 580 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 394 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza del Tala13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Terreno en venta
WhatsApp