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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote Venta Canning Barrio Pride Canning

Lote Venta Canning Barrio Pride Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
734 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 123% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta Canning Barrio Pride Canning.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 85143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 62.384
Tamaño normal
820 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Excelente LOTE CON FONDO al BOSQUE !. Etapa 1. Pride CANNING.Excelencia en arquitectura rodeada por naturaleza son los puntos fundamentales de este proyecto. Pride Canning Barrio Privado, de 268 lotes, ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires , 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a sólo un kilómetro de la nueva Autopista del Buen Ayre, Con un imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts acompañado de un ambiente natural de gran dieseño en paisajismo que incluye lagos y bosques lo hace un desarrollo único de la mas alta calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Canning Barrio Pride Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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