Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Canning (Ezeiza)

La Providencia Canning-ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de La Providencia Canning-ezeiza.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 9253142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 97.969
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una oportunidad única de inversión en el prestigioso Barrio La Providencia, ubicado en Canning, Partido de Ezeiza. Este lote de 1,066.28 m2 se distingue por su excepcional ubicación, ya que se encuentra pegado a la laguna, brindando vistas panorámicas inigualables y un entorno natural que invita al relax y la tranquilidad. Barrio La Providencia es conocido por su exclusividad y calidad de vida, ofreciendo un entorno seguro y armonioso, ideal para quienes buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad pero sin alejarse de las comodidades urbanas. La zona de Canning está en pleno crecimiento, con acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo centros comerciales, restaurantes, colegios y opciones de entretenimiento. Este lote no solo ofrece un espacio amplio para construir la casa de sus sueños, sino que también acepta financiación, facilitando la adquisición para aquellos interesados en invertir en un lugar de alto valor potencial. La combinación de ubicación, tamaño y facilidades de financiación hacen de esta propiedad una oferta que no puede dejar pasar. Aproveche esta oportunidad para formar parte de una comunidad exclusiva y disfrutar de una calidad de vida superior en uno de los barrios más codiciados de la región. Está listo para dar el siguiente paso hacia su futuro en La Providencia? Contáctenos para más información y para coordinar una visita a este magnífico terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 366 m
El Enano · Diego Laure10 min · 629 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid11 min · 680 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Providencia Canning-ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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