Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Canning Terreno Ideal Desarrollo

Canning Terreno Ideal Desarrollo · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Canning Terreno Ideal Desarrollo.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 187210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 74.813
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA Terreno IDEAL DESARROLLO LOTE de 400,00 m2,Con 20 metros de frente y profundidad, el lote está orientado al oeste y es ideal para proyectos residenciales gracias a su zonificación R1. FOS 60% Maximo a construir 720,00 m2. Maximo 3 plantas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades necesarias para el desarrollo de una vivienda moderna y funcional. -APTO CREDITO- Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1166 min · 413 m
Superpluss8 min · 510 m
Shopping Las Toscas11 min · 731 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica5 min · 325 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 406 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado12 min · 771 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico12 min · 785 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00022 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Terreno Ideal Desarrollo, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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