Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Damasia Al Sur - Canning - Ezeiza

Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, lo mismo que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 584870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 36.050
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Damasia al Sur • Canning, Ezeiza Desarrolla INCO Construcciones Caputo Hnos. Lote de 618 m2 ETAPA 1, lote a metros de los amenities, Valor : USD 36.000 ¡Escucha ofertas razonables! EL BARRIO: Damasia al Sur es un desarollo de Inco (Caputo hermanos). • A metros de la ruta 52 y del acceso a la nueva Autopista Presidente Perón • A 50´ de Capital • A 15’ del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • Vecino al barrio privado Terralagos • Cercano al polo industrial, comercial y urbano que crece día a día en la zona. Proyectado hacia un futuro guiado por la conciencia sustentable y el cuidado de la naturaleza: • Plantas nativas • Huerta orgánica • Senderos • Lagunas. Infraestructura de Calidad: • Calles de pavimento intertrabado con adoquines de hormigón • Sector deportivo: canchas de tenis, fútbol y paddle • Red cloacal con planta de tratamiento • Red eléctrica y de gas • Internet por fibra óptica • SUM. Consultamos para ir a conocerlo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliario Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 73,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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