Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en San Antonio Fondo Al Lago Venta

Lote San Antonio Fondo al Lago · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 3% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lote San Antonio Fondo al Lago.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 7150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.609
Tamaño normal
664 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta San Antonio Canning Ezeiza Lote Descubra este terreno de 661,00 m2 ubicado en San Antonio, Ezeiza, en un entorno tranquilo y seguro. Ideal para construir la casa de sus sueños, el lote se encuentra en un barrio privado con servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El terreno cuenta con una excelente propuesta de seguridad 24 horas, y acceso a instalaciones como centro de deportes, SUM, y es apto para mascotas. Perfecto para quienes buscan un entorno seguro y bien equipado para su futuro hogar. Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village con San Simón, San Felipe y San Roque 100% suscritos, es nuestro cuarto proyecto en Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Se encuentra entre las rutas 58 y 52 y proyectamos desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 55% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Super Premiun2 min · 131 m
Locos la Carne · French2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 975 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote San Antonio Fondo al Lago, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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