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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote con 714 m² en Venta, Canning.

Damasia al Sur · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
714 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 3% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Damasia al Sur.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 584870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 41.650
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO PRIVADO DAMASIA AL SUR -ETAPA 3 Lote 490 Interno. Ubicado a metros de la ruta 52 y del acceso a la nueva autopista Presidente Perón. DAMASIA AL SUR Se emplaza en un polo urbano que crece día a día entre reconocidos barrios y proyectos de Ezeiza y Canning. -A 50 minutos de Capital. -A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza. -A 10 Minutos de Canning Monte Grande. VECINOS A BARRIO TERRALAGOS. Este Barrio cree en un futuro guiado por la conciencia sustentable y el cuidado de la naturaleza. Por eso estará parquizado con arboles nativos y contara con una huerta comunitaria, además tendrá senderos, lagunas y sector deportivo para disfrutar del bienestar en todas sus expresiones. DAMASIA AL SUR contara: * Infraestructura de calidad. * Calle de pavimento inter trabado. * Red cloacal con planta de tratamiento. * Red eléctrica y gas. * Internet por fibra óptica. * Seguridad las 24 hs. * Cancha de Fotbol. * Cancha de Paddle. * Cancha Tenis. * Restaurante. * Proveeduría. * Plaza de juegos. ENTREGA DE POSESION MARZO 2026. VENTA O PERMUTA COMO PARTE DE PAGO POR PROPIEDAD EN MONTE GRANDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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