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Terreno en venta en Canning
Lote en Venta - Barrio Cercana, Canning
Ruta 58 KM 7, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 69.260, un 3% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 KM 7, Canning.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 71.306
- Tamaño normal
- 805 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.143 en total: USD 69.260 del aviso mas USD 4.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.742 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 69.260
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.676
- Sellos y tasas~1%
- USD 693
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.514
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.498.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.315) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 38,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 KM 7, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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