Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Barrio San Simon, Canning, Ezeiza

Lote en Venta en Barrio San Simon, Canning, Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 15.900, un 57% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio San Simon, Canning, Ezeiza.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 6284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 37.350
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEPTIEMBRE 2026 Lote de 606m2 en etapa 2 del barrio ya lista para iniciar obra particular orientacion norte En etapa 1 del barrio ya con mas de 80 flias viviendo. Cuenta con sum para eventos privados de propietarios, 2 canchas de tenis y una cancha de fútbol. San Simón es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe. Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas. Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan. La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía. Establecimientos educativos y una clínica privada con guardia a 15min. Eidico llegó a Canning en el 2007 con el lanzamiento de La Horqueta de Echeverría, su primer barrio en la zona. En los próximos años se continuó desarrollando barrios en el lugar como Santa Juana y Santa Inés. Hoy lanzando su tercer etapa. En el año 2015 se lanzó el masterplan en zona sur, Canning Village. El primer barrio en el complejo fue San Felipe, que más tarde fue acompañado por San Simón. Ya se encuentra en obra San Roque y próximamente se iniciará San Antonio uniendo las rutas 52 y 58. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.021 en total: USD 15.900 del aviso mas USD 1.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.422 por mes con ingresos de $ 573.688.

Costo total realUSD 17.021
Precio del aviso
USD 15.900
Escritura y honorarios~2%
USD 385
Sellos y tasas~1%
USD 159
Comision inmobiliaria~3%
USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.422/mes

Necesitas ingresos por $ 573.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 166% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
166% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4485 min · 305 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid6 min · 411 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid8 min · 511 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica1 min · 55 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico1 min · 11 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio San Simon, Canning, Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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