Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Exclusivo Lote 2400 m² en Venta. Estancia Villa Maria, Canning

estancia villa maria · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 22.900, un 50% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de estancia villa maria.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.393
Tamaño normal
1758 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estancia Villa María es la mejor alternativa para vivir en confort y disfrutar. Cuenta con 7 barrios que ofrecen lotes entre 1.000 y 5.000 m2, en medio del esplendor de la naturaleza. La Estancia Villa María tiene una rica historia que se remonta a fines del siglo XIX, cuando fue fundada por Vicente Pereda. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encargó al arquitecto Alejandro Bustillo la construcción del casco, hoy convertido en un hotel. Este barrio exclusivo se encuentra a solo 45 minutos del centro de Buenos Aires por autopista Ezeiza-Cañuelas, y a 10 minutos de Canning, con acceso a diversas comodidades como cines, restaurantes, oficinas y centros comerciales. La estancia cuenta con 700 hectáreas distribuidas en 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Además, posee un parque centenario diseñado por Benito Carrasco, cinco canchas de polo, tenis, fútbol y equitación, y tres clubhouses, incluyendo la histórica estancia Pereda. Cancha de golf de 18 hoyos distruibuida en 7.250 yardas. El lote en cuestión se encuentra ubicado a solo 600 metros de la entrada 2 de la estancia, que es la mas cercana a la Ruta 52, por la cual se accede al centro comercial de Canning. Lote numero 3A-13 del Barrio Lagunas del Golf. Superficie total: 2400m2. Orientacion ideal con el atardecer cayendo al fondo del lote, no de frente sino en diagonal, lo que ofrece una hermosa vista y luminosidad. El fondo del lote da a un espacio verde libre, por detrás del mismo se encuentra la cancha de golf. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio exclusivo, pensado especialmente para fomentar la vida social y el deporte, en un entorno natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.564 por mes con ingresos de $ 826.255.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.564/mes

Necesitas ingresos por $ 826.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 115,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
115,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

estancia villa maria, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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