Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Puebla Canning

Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
757 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 6% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.378
Tamaño normal
704 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PUEBLA CANNING Lote central de 757.7 m2 totales. Oportunidad 100% financiación. Puebla Canning • Naturaleza, Confort y Conectividad Puebla se encuentra a solo 1.200 metros de la Ruta 58, a 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a 10 minutos del centro de Canning. Su ubicación estratégica, con múltiples accesos tanto a CABA como a la zona sur del Gran Buenos Aires, lo convierte en un lugar ideal para combinar comodidad y tranquilidad. Rodeado de un entorno verde y 30 hectáreas de vegetación añeja, ofrece un espacio único donde la naturaleza se integra con el estilo de vida moderno. El barrio cuenta con lotes semiperimetrales, centrales y a la laguna, que permiten elegir el escenario perfecto para cada estilo de vida. La laguna con puentes, junto con sus espacios comunes, genera rincones de encuentro y relax en contacto con el aire libre. Amenities destacados: Club House de diseño exclusivo y vanguardista, junto a la piscina y el fogonero. Piscina cubierta climatizada. Corredor deportivo y gimnasio. Tres canchas de tenis, dos canchas de paddle y una cancha de fútbol. Mini golf. Plaza y pileta para los más pequeños. Espacio de coworking para quienes buscan combinar trabajo y naturaleza. Club House El corazón social de Puebla Canning: un espacio elegante y sofisticado, pensado como punto de encuentro para grandes y chicos durante todo el año. Su diseño moderno, acompañado de la piscina y el fogonero, invita a disfrutar de momentos únicos en comunidad. Puebla Canning redefine el concepto de barrio privado, ofreciendo seguridad, calidad de vida y una conexión permanente con la naturaleza. XINTEL(NNI-NNI-3404)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 53,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Terreno en venta
WhatsApp