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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Hermoso Lote en Barrio San Simón Canning.

barrio Privado San Simón Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
604 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 18% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de barrio Privado San Simón Canning.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.473
Tamaño normal
631 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote interno de 604 m2 en el hermoso barrio privado San Simón, ubicado en Canning. Unico en el barrio por su tamaño. Excelente barrio de la constructora Eidico con una inmejorable ubicación cerca del centro de Canning. El barrio tiene un total de 30 hectáreas con cancha de fútbol y tenis. Cuenta con todos los servicios subterráneos. El lote cuenta ya con posesión y está listo para comenzar a construir. Ya se encuentran al rededor de 100 familias viviendo de forma permanente en el barrio y se sigue consolidando rápidamente. No dude en consultar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 91% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
91% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

barrio Privado San Simón Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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