Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Las Victorias, Canning Ezeiza a La Laguna

Ruta 52 Km 9.5, Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, un 18% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52 Km 9.5, Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 665377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.999
Tamaño normal
682 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Las Victorias, Canning Ezeiza, a la laguna Sobre el lote: El lote consta de 833m2 totales con orientación este al frente Sobre el barrio: Las Victorias, un barrio privado en Canning que combina infraestructura de alta calidad, entorno natural y una propuesta de vida pensada para quienes buscan tranquilidad, seguridad y conexión real. Ubicado sobre Ruta 52 km 9.5, cuenta con lotes desde 600 m², listos para construir. Acceso rápido al centro de Canning y a la autopista Presidente Perón. Infraestructura destacada: Calles de hormigón intertrabado Servicios subterráneos: agua, gas, cloacas, electricidad e internet por fibra óptica Planta de tratamiento de efluentes SUM, canchas de fútbol, tenis y pádel Huerta orgánica comunitaria y paisajismo sustentable Entrega inmediata y opciones de financiación disponibles. Solicitá más info y comenzá a proyectar tu nueva vida en Las Victorias. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada al cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación, Cintia Yemina Ochoa , CMCPDJLP 7763 / CPI8673

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9.5, Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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