Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta; Canning Ezeiza

Emilio Mitre al 1800, Canning Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Mitre al 1800, Canning Ezeiza.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 243369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 97.339
Tamaño normal
730 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE DE 400 M² EN EXCELENTE UBICACIÓN EN CANNING, EZEIZA!!! IDEAL INVERSIONISTAS!!!!!! Ubicado en la prestigiosa zona de Canning, este terreno de 400 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños. Situado sobre la calle Emilio Mitre 1800, presenta una ubicación estratégica en un zona en pleno crecimiento, conocido por su tranquilidad y acceso a servicios esenciales. El lote cuenta con un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, con orientación noroeste, lo que garantiza buena iluminación natural durante todo el día. Es una propiedad ideal para aquellos que buscan invertir en una zona de alta demanda y potencial de revalorización. Este terreno es subdivisible y cuenta con escritura inmediata, facilitando cualquier proyecto de desarrollo que se desee emprender. Entre los servicios disponibles se incluyen cloacas, pavimento y alumbrado público. Canning se ha convertido en un área muy buscada por su cercanía a la Ciudad de Buenos Aires y por ofrecer un entorno de vida más relajado. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad en crecimiento, donde la calidad de vida y el confort se combinan para crear un lugar ideal para vivir o invertir. EL LOTE SE ENTREGA DESMALEZADO, BUEN ESTADO Y CON PORTON CORREDIZO Tu consulta no molesta, De Luca prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 31,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
La aldea6 min · 390 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4489 min · 547 m
Shopping Plaza Canning14 min · 887 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 363 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada7 min · 422 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 334 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 825 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre al 1800, Canning Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp