Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Canning | Las Victorias

Las Victorias · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Las Victorias.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 6690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
682 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LAS VICTORIAS, CANNING Entrega inmediata. Ubicado en una esquina. Sobre Las Victorias: Un barrio ubicado en el km 9.5 de la ruta 52, con fácil acceso desde el centro de Canning y a 45 minutos de C.A.B.A. INFRAESTRUCTURA: • Calles asfaltadas con pavimento intertrabado • Red eléctrica con grupos electrógenos • Iluminación pública • Red de agua potable • Sistema de cloacas • Red de gas interno • Conexión de fibra óptica para internet • Tritubo para telecomunicaciones AMENITIES DEPORTIVAS Y SOCIALES DE PRIMER NIVEL: • Cancha de fútbol 11 • Cancha de fútbol 7 • 3 canchas de paddel con la plaza al lado • 2 canchas de tenis • Plaza de salud • Vestuarios • Plaza de juegos • Salón de usos múltiples • Muy Lindo restaurante , cercano a la plaza • Hermosa vista la al laguna • Proveeduría • Huerta orgánica INFORMACIÓN A DESTACAR: Ya están disponibibles para disfrutar: Canchas de fútbol Canchas de paddel Vestuarios Plaza con juegos infantiles. Lagunas y espacios verdes SUM muy moderno y equipado con parrilla. SEGURIDAD 24 HS: • Doble cerco perimetral • Cerco eléctrico • Cámaras infrarrojas ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Ideal6 min · 412 m
Johan · Castelli7 min · 438 m
Lo Bueno · French9 min · 580 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 394 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza del Tala13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp