Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno en Canning, Ezeiza

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 66% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 59.780
Tamaño normal
1013 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote premiumcon frente a la laguna que tiene una superficie de 870 mts ubicado en una zona privilegiada del barrio Ofrece vistas abiertas al agua , exelente orientacion y un entorno natural unico, ideal para disfrutar de atardeceres increibles y maxima trnquilidad. Naturaleza, deporte y comunidad: una vida más plena te espera a solo 30 minutos del centro de Buenos Aires, un Country Club de 700 hecta?reas eleva los esta?ndares residenciales a un nuevo nivel. Disfruta tus días con aire puro y espacios abiertos en un entorno seguro para crecer en familia. Practica tu deporte favorito con los más altos estándares. Y participa de una comunidad vibrante, con una vida social activa. La Providencia fue diseñado para vivir muy bien. Te invitamos a ser parte. Un entorno seguro y natural donde los chicos crecen entre deporte, amistad y aprendizaje al aire libre. Un club pensado para vivir en movimiento: tenis, pádel, fútbol, polo, squash, golf, gimnasio, running y espacios para la vida social y familiar. -Golf: 18 hoyos diseñados por Jan Sonnevi, sede de torneos nacionales e internacionales y un desafío para golfistas de todos los niveles. *70 hectáreas de fairways y greens *ProShop y zonas de práctica *Vestuarios y salas de masajes *Restaurante con terraza al campo -Escuela de Golf Junior Academy -Dos canchas oficiales de polo -Cinco canchas de tenis iluminadas -Fútbol profesional y divisiones menores -Club House, piscina y áreas de juego -Dos canchas de pádel y frontón -Escuelas de tenis, fútbol y polo -Espacios verdes para explorar y disfrutar ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este increíble espacio! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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