Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Canning (E. Echeverria)

Ruta 52 km 9,5, Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
707 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 39% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52 km 9,5, Ezeiza.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 665377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.652
Tamaño normal
682 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: U$D 65.000.- Lote 373 a lagunaSuperficie total 707 mts Expensas Julio 2026 $350.000 Venta de lote de 707 m2 sobre la laguna .Excelente orientación Noroeste. Ubicado sobre el corredor de la Ruta 52 KM 9.5 a solo 10 minutos del centro de Canning. Emplazado en un área de privilegio frentista al Country La Providencia. Si buscas tranquilidad conectividad y entorno natural este es tu lote . Los Servicios: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de gas natural Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica Seguridad 24 hs . NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL Ver datos Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 km 9,5, Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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