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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 52.500
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.563/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote a La Laguna con Excelente Ubicación en Barrio San Lucas. Canning - San Vicente.

San Lucas Club de Campo · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 52.500, un 52% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Lucas Club de Campo.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 109.333
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado a solo 45 Minutos del Obelisco con acceso directo por autopista. Cuenta con todos los servicios distribuidos por tendido subterráneo: Agua, cloacas, electricidad y gas. San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800m2. Dos lagunas en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela sin motor y pesca deportiva. Club House con SUM, baños y vestuarios, restaurante sábados y domingos mediodía, canchas de tenis y fútbol.Lote Nº 566, A LA LAGUNA. Posibilidad de venta junto al lote 567, el precio por ambos es de USD 110.000. Posesión inmediata. Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 50,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1168 min · 484 m
El Enano · Diego Laure9 min · 545 m
Super Ahorro10 min · 655 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada4 min · 268 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lucas Club de Campo, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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