Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno Lote en Venta en San Felipe, Canning, Ezeiza

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires 1100 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 23% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires 1100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 85106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 56.950
Tamaño normal
670 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Premium de 670 m² en Venta en San Felipe – Canning | Eidico Invertir en Canning hoy es apostar a una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor sur. Y dentro de ese desarrollo, Barrio San Felipe se consolidó como uno de los barrios más elegidos por familias e inversores que buscan calidad de vida, seguridad y entorno residencial. Este lote de 670 m² se encuentra ubicado en la zona central del barrio, una ubicación estratégica dentro del emprendimiento desarrollado por Eidico, una de las desarrolladoras más reconocidas y consolidadas de la zona. Con una excelente dimensión de 17 metros de frente por 33 metros de fondo, el terreno ofrece una superficie ideal para proyectar una casa moderna, con amplios espacios verdes, pileta y áreas sociales. El lote se encuentra libre de deudas, con documentación al día y listo para construir, permitiendo comenzar una obra de manera inmediata sin complicaciones adicionales. Además, el barrio cuenta con aproximadamente un 80% de ocupación, algo clave para quienes valoran vivir en un entorno ya consolidado, con movimiento permanente, infraestructura desarrollada y una comunidad establecida. San Felipe forma parte del masterplan de Eidico en Canning, una zona que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad con Capital Federal y los principales accesos. Una oportunidad ideal tanto para construir una vivienda permanente como para realizar una inversión con gran potencial de valorización en una de las áreas con mayor demanda del mercado actual. ACEPTA DEPARTAMENTO EN FORMA DE PAGO ( capital federal) . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 44.000USD 43.00022 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 43.000 → USD 44.000+2.33%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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