Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lotes en Venta en Damasia Al Sur - Etapa 1

Barrio Privado - Damasia AL SUR · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 35.900, un 12% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado - Damasia AL SUR.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 5870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.658
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE ETAPA 1 • DAMASIA AL SUR CANNING Lote en venta en Barrio Damasia al Sur • Desarrollo de INCO Construcciones Caputo Hnos **ETAPA 1** Superficie Terreno: 697mts² Disposición: INTERNO, frente al sector deportivo y SUM Orientación Este ANTICIPO USD (valor de publicación)+ cuotas + 1 refuerzo en PESOS (ajustables al índice CAC) ACERCA DEL BARRIO: Damasia al Sur está ubicado entre las rutas 52 y 58, Canning Ezeiza; con una ubicación estratégica: cercana al polo industrial, comercial y urbano de la zona; a distintas rutas y al nuevo acceso a la autopista Pte. Perón- Camino del Buen Ayre. Compuesto por tres etapas, el lanzamiento de la primera (noviembre de 2022) está 100% SUSCRIPTO! El masterplan incluye 538 lotes y áreas comunes como SUM, canchas de tenis, fútbol y paddle. Posee una extensa Laguna central para la realización de actividades náuticas. Las obras comenzaron en marzo de 2023, el plazo de entrega estimado es MARZO 2026. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de HORMIGÓN RETICULADO, para garantizar la durabilidad de las mismas. SERVICIOS: • Calles de pavimento intertrabado • Servicios por tendido subterráneo: • Red cloacal con planta de tratamiento • Red eléctrica y de gas • Internet por fibra óptica • Huerta orgánica • Corredores Biológicos de Árboles Nativos (paisajismo) No dudes en consultar y coordinamos una visita !! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.431 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 2.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.431
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~1%
USD 359
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 73,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado - Damasia AL SUR, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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