Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lotes en Venta - San Felipe - Consultar!

SAN Felipe · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 59.990, un 31% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de SAN Felipe.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 7153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
664 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA • SAN FELIPE • CONSULTAR!! San Felipe: Ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village es el cuarto proyecto de Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Ubicación: A mitad de camino entre el Partido de Ezeiza y Esteban Echeverría, ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Este pueblo con alma de ciudad, ofrece un refugio para aquellos que buscan la tranquilidad, rodeados de verde, pero con las características que se destacan de las grandes urbes. Restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes, la vida entre amigos y familia. Infraestructura: Sector deportivo (3 canchas de Tenis, 1 chancha de Futbol) y SUM. Infraestructura de calidad: Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicios. Parquización. Edificio de acceso. Otras características: Total de lotes del barrio: 332 Hectáreas totales: 34.00 Superficie promedio 650 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.220 en total: USD 59.990 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.125 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.220
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 44% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Emanuel · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 79 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 115 m
Carrefour Express2 min · 128 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid14 min · 876 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico3 min · 199 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Felipe, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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