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Terreno en venta en EL DESLINDE 1111, Canning
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 107.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen EL DESLINDE 1111, Canning

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 1% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de EL DESLINDE 1111.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.601
Tamaño normal
631 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso primario y secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral Excelente ubicación, próximo al nuevo colegio. A metros de la ruta 58 De facil accesos Complejo de barrios compuesto por San Felipe, San Simon, San Roque. Máxima seguridad. ACEPTA FINANCIACION. MAS LOTES DISPONIBLES, CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EL DESLINDE 1111

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL DESLINDE 1111, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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