Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Excelente Lote en San Roque - Canning Village (Ezeiza)

San Roque Canning Village · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 78.827, un 97% mas que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Roque Canning Village.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 6250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.083
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LAGUNA EN SAN ROQUE CON EXCELENTE ORIENTACION • Canning Village • 650m2 Forma de pago a ABRIL 2024: Anticipo US$ 78.827 • 5 cuotas (pesos ajustables por la Cámara Argentina de la Construcción (índice CAC)) FECHA DE ENTREGA; SEPTIEMBRE 2024 _____________________ BARRIO SAN ROQUE • CANNING VILLAGE • EIDICO Canning Village es un masterplan ubicado en el partido de Ezeiza donde Eidico ya desarrolló 2 proyectos: San Felipe y San Simón I, Il y III. San Felipe tiene 325 lotes de los cuales ya cuenta con familias viviendo. San Simón tiene 332 lotes y la primera etapa de 188 lotes ya cuenta con varias obras en ejecución. Ahora se presenta San Roque como el primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples Eidico llegó a Canning en el 2007 con el lanzamiento de La Horqueta de Echeverría, su primer barrio en la zona. En los próximos años continuaron desarrollando barrios en el lugar como Santa Juana y Santa Inés I, II y III. En el año 2015 se lanzó el masterplan de Canning Village. El primer barrio en el complejo fue San Felipe, que más tarde fue acompañado por San Simón I y II. Todos estos barrios se encuentran finalizados. Santa Inés III y San Simón II se encuentran en etapa de obra. Más de 1.450 familias han suscripto sus lotes y muchas han construido su casa y viven en estos barrios de Canning. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.385 en total: USD 78.827 del aviso mas USD 5.558 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.039 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.385
Precio del aviso
USD 78.827
Escritura y honorarios~2%
USD 1.908
Sellos y tasas~1%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.039/mes

Necesitas ingresos por $ 2.844.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.707) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 33,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas5 min · 306 m
Plaza los talas14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque Canning Village, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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