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Terreno en venta en Canning
Excelente Lote en San Roque - Canning Village (Ezeiza)
San Roque Canning Village · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 78.827, un 97% mas que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Roque Canning Village.
97% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 40.083
- Tamaño normal
- 630 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.385 en total: USD 78.827 del aviso mas USD 5.558 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.039 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.827
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.908
- Sellos y tasas~1%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.862
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.844.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.707) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 33,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Roque Canning Village, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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