Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta Damasia Al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 12% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 41.910
Tamaño normal
767 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Damasia al Sur • Canning, EzeizaDesarrolla INCO Construcciones Caputo Hnos Lote fondo a la laguna de 624m2 . ETAPA 1, lote con ubicación espectacular. VALOR DE VENTA : USD 37.000, mas gastos 2 refuerzos de construcción abonados. Resta último contra entrega. 27/40 cuotas abonadas, todo al día. EL BARRIO: Damasia al Sur es un lanzamiento de Inco (desarrollado por inco, invito a ver sus terminaciones y características) • ubicado entre las rutas 52 y 58, Ezeiza. cercana al polo industrial, comercial y urbano de la zona. incluye 538 lotes y áreas comunes como SUM, canchas de tenis, fútbol y paddle. Extensa Laguna central para la realización de actividades náuticas. Las obras comenzaron, plazo de entrega estimado es MARZO 2025. Calles de pavimento intertrabado Servicios por tendido subterráneo: Red cloacal con planta de tratamiento Red eléctrica y de gas Internet por fibra óptica Consultamos para ir a conocerlo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliario Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 71,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
71,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 54 m
Morres6 min · 389 m
El Satisfecho6 min · 407 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 144 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 651 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Damasia al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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