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Terreno en ventaen Hipocrates 3520, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.309 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 610.450, un 74% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Hipocrates 3520.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 2.339.332
- Tamaño normal
- 11309 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.487 en total: USD 610.450 del aviso mas USD 43.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.506.410 por mes con ingresos de $ 22 M.
- Precio del aviso
- USD 610.450
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.773
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.104
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.025.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipocrates 3520
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipocrates 3520, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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