Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

¡Oportunidad! Lote en Venta en Barrio San Simon

Barrio San Simon, Canning Village, El Deslinde 1107 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 77% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Simon, Canning Village, El Deslinde 1107.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 6151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.739
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO DE U$D 10.000- Y CUOTAS... LOTE EN VENTA CON MUY BUENA UBICACION EN BARRIO SAN FELIPE, CANNING VILLAGE El Barrio San Simón está a solo 40 km de la Capital Federal, con rápido acceso por autopista. Canning Village es una zona en crecimiento. San Simón, parte de un plan maestro de cuatro barrios, es ideal para quienes buscan tranquilidad y las comodidades de las grandes ciudades, como restaurantes, centros comerciales y colegios bilingües. Desarrollado por Eidico, conocido por proyectos exitosos en la región, cuenta con infraestructura moderna: redes subterráneas de servicios, calles asfaltadas, alumbrado público y áreas verdes. Además, ofrece un sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y un salón de usos múltiples. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 264% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
264% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Simon, Canning Village, El Deslinde 1107, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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