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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Canning

Lote EN Venta Pride Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 186% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta Pride Canning.

186% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 75140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 186% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 263% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.358
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote con fondo a la laguna CENTRAL, la mejor orientacion, cercano al castillo Club House. Medidas 974m2, aun no paga expensas. Financiacion directa del dueño. Escucha propuesta. Pride Canning: Ubicado sobre el corredor Verde de Canning San Vicente, en el Km 10 de la Ruta 58, a solo 40 minutos de la ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Una gran pieza arquitectónica, rodeada de jardines, bosques y 16 lagunas interconectadas; donde se pueden realizar actividades náuticas sin motor; hacen de Pride Canning un lugar exclusivo, único y soñado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 54 m
Morres6 min · 389 m
El Satisfecho6 min · 407 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 144 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 651 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta Pride Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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