venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
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Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 MTerreno en venta en Canning
Venta de Terreno en Canning Ezeiza
Lacarra Entre Mitre y Paunero · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 8.644 m²
Descripcion
Excelente oportunidad de inversion!! Venta de Dos Fracciones de 4322 Mts sobre Av.
Maipu a solo 4 cuadras de la Rotonda de La Mujer y de la Ruta 58.
La mejor ubicación de canning, en zona de exponencial crecimiento; rodeado de condominios y muy cercano a los centros comerciales de la zona.
Se ubica a tan sólo 400 mts del Colegio Nuestra Tierra y misma distancia del Colegio St.Marys Frente sobre Maipu de 46,50 mts x 81,50 Cada Fracción USD 1.100.000 o fraccion total de 8644 Mts USD 2.000.000 Zonificacion FOT 1.6 FOS 0.6 No dudes en contactarnos para más información VENDE PROYECTO CANNING – Mat. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.040.495/mes
Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La aldea6 min · 415 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 531 m
Shopping Plaza Canning12 min · 739 m
Educacion
· 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 575 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 579 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 431 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 825 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacarra Entre Mitre y Paunero, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
