P Proppies
Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Venta de Lote en Canning

Lacarra Entre Mitre Y Paunero · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.644 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 2.000.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lacarra Entre Mitre Y Paunero.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 250200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 2.164.053
Tamaño normal
780 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Canning Se venden dos fracciones de 4.322 m² cada una sobre Av. Maipú, a solo 4 cuadras de la Rotonda de la Mujer y de la Ruta 58, en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Medidas: Frente de 46,50 m x 81,50 m. Valores: Cada fracción: USD 1.100.000 Total (8.644 m²): USD 2.000.000 Zonificación: FOT: 1.6 FOS: 0.6 XINTEL(NNI-NNI-4161)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea6 min · 386 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4489 min · 567 m
Shopping Plaza Canning11 min · 706 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 312 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada9 min · 582 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 590 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 411 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 659 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacarra Entre Mitre Y Paunero, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 2.000.000
Terreno en venta
WhatsApp