Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Barrio Las Victorias Canning (Ezeiza)

Lote a la Venta en el Nuevo Barrio Las Victorias Sobre Ruta 52 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
711 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Barrio Las Victorias: Ubicado en la exclusiva zona de Canning, en Ezeiza, este impresionante terreno de 711 m² se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 35 metros, ofrece el lienzo perfecto para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. El Barrio se encuentra ubicado en Ruta 52 KM 9,5 y está rodeado de un entorno natural privilegiado, con zonas verdes y una barrera forestal que garantiza privacidad y tranquilidad. Está equipado con todos los servicios esenciales, incluyendo cloacas, electricidad, pavimento, alumbrado público, internet, wifi y una red de desagües pluviales, además de contar con instalación eléctrica subterránea. Este espacio no solo ofrece un terreno para tu proyecto; también proporciona una variedad de amenities que mejoran la calidad de vida, como SUM, áreas recreativas, zona de parrillas, cancha de fútbol, tenis y paddle. Es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Coordinamos una visita ? La ubicación es estratégica, en G.B.A. Zona Sur, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercana a servicios comerciales y educativos. Los gastos comunes son de $350.000, lo que refleja el mantenimiento de la alta calidad de las instalaciones y servicios compartidos. Este terreno es una oportunidad inmejorable para invertir en una de las áreas más codiciadas de Ezeiza, ideal para desarrollar una vivienda a medida o para aquellos que buscan un espacio donde disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 88% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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