Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote venta canning

Lote venta Canning , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA UBICADO EN CANNING Ofrece financiación. Excelente lote interno de 5.300M2 • El lote se distribuye en 60 metros de frente y 70 metros de fondo. • Se encuentra ubicado en frente del Barrio privado Saint Thomas. • Cuenta con un chalet construido de estilo clásico de 250M2 . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.413.060 en total: USD 1.320.000 del aviso mas USD 93.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.906.727 por mes con ingresos de $ 47,6 M.

Costo total realUSD 1.413.060
Precio del aviso
USD 1.320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.944
Sellos y tasas~1%
USD 13.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.906.727/mes

Necesitas ingresos por $ 47.626.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 330.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 963 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada1 min · 31 m
HUMANOS · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta Canning , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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