Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en venta - 661Mts2 - Canning Village

San Antonio · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
661 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 7651135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado San Antonio (Canning Village, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 661mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en el lugar. _ Las expensas al 05/07/2023 son de aproximadamente $32.000. _ El valor publicado corresponde a un anticipo, restan pagar 16 cuotas de $742.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 52,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Gato · San Lorenzo4 min · 283 m
La Union · San Lorenzo5 min · 298 m
Las Nuevo · San Lorenzo6 min · 369 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 ANA MARCONE TORCELLAN · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica11 min · 676 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-10008 min · 520 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico3 min · 211 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico10 min · 662 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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