Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en San Antonio con Fondo al Lago

San Antonio con Fondo al Lago · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 49.980, un 7% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Antonio con Fondo al Lago.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 7150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 46.609
Tamaño normal
664 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en San Antonio con fondo al Lago, ubicado en la zona de Countries/B. Cerrado de Ezeiza. Este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar el hogar de tus sueños en un entorno seguro y tranquilo. La ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios y principales vías de comunicación, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor crecimiento de la región. Orientación Este Localidad: Canning Año finalización: 2026 Hectáreas totales: 35 ha Cantidad unidades: 290 Superficie promedio por unidad: 650 m2 Atributos: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto con cordón cuneta, laguna de 5ha, SUM y sector deportivo. Otras características: Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingue y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village con San Simón, San Felipe y San Roque 100% suscritos, es nuestro cuarto proyecto en Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Se encuentra entre las rutas 58 y 52 y proyectamos desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA7798621 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.504 en total: USD 49.980 del aviso mas USD 3.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.832 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.504
Precio del aviso
USD 49.980
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.814

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.832/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.495) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 52,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Super Premiun2 min · 131 m
Locos la Carne · French2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 975 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio con Fondo al Lago, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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