Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terrenos linderos en lares de canning/ financiamiento

Lares , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 32.500, un 7% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lares , Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 5867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.058
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrecen dos lotes linderos centrales en etapa 1 del Barrio Lares, Canning, una zona en pleno crecimiento y desarrollo inmobiliario. Cada lote posee un valor de USD 35.000, totalmente libres de gastos, con la ventaja de ubicarse en una de las áreas más estratégicas del emprendimiento. Ubicación: Barrio Lares, Canning. Características: Dos lotes centrales, contiguos entre sí, lo que permite la opción de unificar superficies o proyectar desarrollos de mayor escala. Valor: USD 35.000 cada uno ( De contado ) o USD 40.000 ( Financiado ) Expensas: $300.000 mensuales (aprox.). Estado del barrio: En desarrollo, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Posibilidad de permuta: Se evalúan propiedades en Monte Grande, Lomas o Canning. Una oportunidad ideal para quienes buscan inversión segura en zonas de crecimiento sostenido, con la flexibilidad de negociar opciones de permuta y con la tranquilidad de adquirir un lote sin gastos adicionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.791 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 293.158 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 81,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lares , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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