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Terreno en venta en Canning
Lote en venta en canning, barrio privado las victorias etapa ii, ezeiza.
Ruta 52, Km 9.5 , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 19.000, un 51% menos que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52, Km 9.5 , Canning.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 38.958
- Tamaño normal
- 606 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 138,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 29.000 → USD 19.000-34.48%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 52, Km 9.5 , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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