Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos

Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos

Venta Terreno en Terralagos

Venta Lote Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
868 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 40% menos que lo normal entre los 404 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Terralagos.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 153242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 133.215
Tamaño normal
908 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE Terralagos APTO CREDITO Ubicado en Ezeiza, dentro de la exclusiva comunidad de Terralagos, este terreno de 868 m2 ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños. Con una orientación Este y un frente de 21.5 metros. Disfruta de acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, la comunidad ofrece una amplia gama de amenidades: gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM, seguridad 24 horas, pileta, y más. Apto mascotas y con seguridad permanente, este lote interno brinda una experiencia de vida segura y confortable. Con un acceso directo a rutas principales, es una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Gastos mensuales: $780.000. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.757 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 80.000USD 80.00022 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 80.000 → USD 80.0000.00%

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de terrenos en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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