Oficina en alquiler en Giribone 900, Canning

Oficina en alquileren Giribone 900, Canning

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 2.240.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Giribone 900.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.240.000lo normal · 2.958.505

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.958.505/mes
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.128.163
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina Única en alquiler situada en el 4to piso con 140m2. Excelente oficina comercial en complejo Las Toscas Office. Con 140m2 distribuidos en dos plantas, con un cómodo hall de recepción, gran espacio de trabajo, actualmente armado con tres islas de cuatro puestos cada una. Kitchenette, dos baños, uno con ducha. Amplio entrepiso con sala de reuniones y oficina gerencial. Gran balcón con vista posterior. Armario de guardado bajo escalera. Muy luminosa. Todo en inmejorable estado. kitchenette con mueble bajo mesada y bacha. 1 Baño. Preinstalación para Split. Apliques de luces. Las Toscas Office es un edificio de oficinas premium ubicado en el centro estratégico de Canning. Complejo de oficinas preponderantes, de 50 a 140 m2 aproximados, equipadas con baño y kitchenette, piso técnico, cubierta de yeso, aberturas de aluminio con DVH e instalaciones eléctricas. Excelente ubicación estratégica en Giribone 909, frente a Shopping Las Toscas, Canning. Edificio que cuenta con destacado diseño arquitectónico, amplio hall de recepción en planta baja, ascensores, escalera, cubierta exterior Courtain Wall, combinada con estructura de hormigón brindando transparencia y un delicado enfoque visual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Giribone 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas1 min · 53 m
Morres4 min · 276 m
El Satisfecho4 min · 283 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 678 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 945 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giribone 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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