Oficina en alquiler en Mariano Castex al 400, Canning

Oficina en alquileren Mariano Castex al 400, Canning

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 2.540.640 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 400.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.540.640lo normal · 2.381.8502.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.381.850/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.778.825
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficinas en alquiler – SKY Office Canning Dos oficinas unificadas ubicadas en el exclusivo edificio SKY Office Canning, con una superficie total de 110 m². Cuentan con aire acondicionado central y se entregan totalmente amobladas, con mobiliario de primera categoría, listas para comenzar a trabajar. El espacio dispone de doble acceso, pudiendo ingresar por cualquiera de las dos oficinas, y cuenta además con box de cobro, ideal para atención al público. El edificio Sky Canning Office Building se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Canning, sobre la Avenida Mariano Castex Nº 499.Dispone de aproximadamente 1.600 m² de locales comerciales en planta baja, con espacios de doble altura, un distinguido hall de acceso y un amplio sector de estacionamiento con capacidad para 150 vehículos. El edificio cuenta con tres ascensores de última generación y se desarrolla en nueve niveles de oficinas, con unidades de distintas dimensiones que van desde los 50 m² hasta los 580 m². Cada oficina posee baño privado y kitchenette. El proyecto fue concebido bajo criterios de diseño y construcción sustentable, priorizando la eficiencia energética. La fachada presenta un sistema de curtain wall con doble vidriado hermético, que optimiza el aislamiento térmico y acústico. Incorpora un sistema de recolección y reutilización de agua de lluvia, iluminación LED en los espacios comunes y paneles solares, contribuyendo a un funcionamiento energéticamente responsable. Además, cuenta con un sistema de energía de respaldo que garantiza continuidad operativa.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.136: primer mes USD 1.600, deposito USD 1.600 y comision inmobiliaria USD 1.936.

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
AviCann5 min · 325 m
Disco7 min · 428 m
Shopping Las Toscas10 min · 624 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 567 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 400, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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